Captación para inmobiliarias enfocada a lo que de verdad mueve el negocio: captar propiedades y compradores con intención real, con campañas por zona y tipo de operación.
La mayoría de inmobiliarias tratan la captación como un único grifo de “leads”, y ahí está el error. Hay dos negocios distintos conviviendo: captar producto (propietarios que quieren vender) y captar demanda (compradores). Convierten distinto, cuestan distinto y, para casi todas las agencias, el verdadero cuello de botella es el primero: sin inmuebles en cartera, no hay nada que vender por muchos compradores que entren.
Por eso montamos campañas separadas. Las de captación de propietarios (valoraciones, “vende tu casa en tu zona”) con su mensaje, su página y su seguimiento; las de compradores, con la lógica de un producto que se busca activamente. Y todo hiperlocal, porque el inmobiliario es de los mercados más dependientes de la zona: lo que capta en un barrio no sirve en el de al lado.
El objetivo de fondo es que dejes de depender solo de los grandes portales, que se quedan con el tráfico y los datos. Con campañas propias y una web que convierta, captas en tu zona y los leads son tuyos. Medimos de contacto a valoración y a operación, para saber qué zonas y campañas rinden de verdad. Si quieres, lo vemos con una segunda opinión sin compromiso.
Depende de tu situación, pero para la mayoría de inmobiliarias el cuello de botella es el producto: sin inmuebles en cartera no hay negocio. Captar propietarios (valoraciones, 'vende tu casa') suele ser más difícil y más rentable, y montamos campañas específicas para ello, distintas de las de compradores.
No compitiendo de frente por el mismo tráfico, sino captando en tu zona con campañas propias y una web que convierta, para no depender solo del portal y quedarte con tus propios leads y datos. El portal es un canal más, no tu único proveedor de clientes.
Con segmentación por zona y tipo de operación, mensajes que dejan claro a quién os dirigís y formularios que piden datos de intención (plazos, situación, tipo de inmueble). Optimizamos hacia valoraciones y visitas reales, no hacia el volumen de formularios.
Sí, y de hecho es donde más ventaja tiene lo hiperlocal. Una inmobiliaria de barrio bien posicionada en su zona, con captación de propietarios y una web que convierta, compite muy bien sin necesidad de grandes presupuestos.
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